意向登记近4000组！南京“以旧换新”获认可，楼市去库存好路径-和记娱乐app下载

“截至目前，‘以旧换新’意向登记已超过 3700 组，有效登记达到3044组，完成新房意向认购数量达到365组。”5月8日，南京安居建设集团有限责任公司副总经理王胡浩向中国房地产报记者表示，自活动公告发布以来，每天都有不少人前来咨询、认购。

4月27日，南京安居建设集团发布了关于开展存量住房“以旧换新”试点公告，活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。“以旧换新”于4月27日启动，将在今年12月31日结束，首批试点限额2000套。

南京安居建设集团有限责任公司（以下简称“南京安居集团”）是南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司，是此次“以旧换新”试点的运营企业。

值得注意的是，此次“以旧换新”试点活动与去年南京推行的“卖旧换新”活动有所不同。去年的活动以“代售”形式开展，据市场机构监测，市场反响平平；而此次活动则由国有企业直接收购二手房，更加直接和高效。这种“收购”模式有效解决了二手房置换周期长的痛点，让市民能够快速实现住房升级，也因此获得了市场的积极关注。

“国企有筹建保障房、安置房的任务，手上也有新盘在售，将居民置换需求与保障房、安置房筹建、新盘去化结合起来确实是一条好路径。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

据不完全统计，目前全国已有江苏南通（如皋、海安、启东）、南京、无锡（梁溪区）、扬州、苏州（太仓、相城区），及河南郑州、安徽宣城等超过54个城市表态或已经开展住房“以旧换新”活动，从各地推出的“以旧换新”模式看，包括代售、旧房换购、回购收储、发放换新补贴、旧转保5种操作模式。